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lpr下调后房贷什么时候下调

房产中介 发布于 2024-01-24 15:21 浏览:71次


1、在1月1号进行调整

虽然lpr的数据是每个月20号更新(节假日会顺延),但房贷利率并不会因此每个月进行调整,有些银行会在每年的1月1号对房贷利率进行批量调整,届时会参考最新一期的lpr来确定客户接下来一年时间的贷款利率。

如果最新一期的lpr相较于前一年度降低了,那么客户的房贷利率就会跟着下调,如果上浮了,那么客户的房贷利率也会跟着进行一定程度的上涨,所以选择了浮动利率的客户可以关注lpr数值的变化,做到心中有数。

2、在房贷下款日调整

还有一些银行会选择在客户的房贷下款日调整房贷利率,同样会参考最新一期的lpr来确定客户接下来一年时间里面的贷款利率,客户可以查看自己的贷款合同,或者直接咨询当初的贷款银行,看看自己的房贷利率到底会在什么时候进行调整。

3、固定利率不会调整

lpr降低只会影响浮动的房贷利率,如果客户选择的是固定利率,或者申请的是公积金贷款,那么lpr下调就不会导致自己的房贷利率降低,客户可以对照自己的实际情况来判断。 

固定的房贷利率只存在以前未进行lpr改革的房贷利率上面,如果客户是在lpr改革以后再申请的银行房贷,那么贷款利率统一都是与lpr挂钩的浮动利率。

Lpr下调客户的房贷利率会在什么时候下降,这主要还是与贷款银行的要求有关,一般来说客户不用自己来申请操作,到了房贷利率变化日,银行会自动作出调整,客户及时关注银行的短信通知就好了。

lpr下调10个基点是什么意思

PR下降10个基点,就相当于贷款基准利率下降10个基点,也就是0.1%。由于各贷款机构的实际贷款利率都是在LPR的基础上加点而来的,所以在LPR下降之后,贷款机构的很多贷款利率可能都会随之下降。

LPR是贷款市场报价利率的简称。贷款市场报价利率,是央行推行利率市场化后的产物。

在贷款市场利率出现之前,贷款利率的定价是由央行先公布一个基准利率,各贷款机构再在基准利率的基础上做适当的上下浮动,来确定自己的实际贷款利率。

而贷款市场报价利率就相当于之前的贷款基准利率,只不过这个利率不再由央行公布,而是授权给了全国银行间同业拆借中心公布,并且这个利率也不再是由央行制定,而是根据代表性银行给出的贷款利率报价来确定的。