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房贷提前还款可以申请缩期吗

房产中介 发布于 2024-01-19 05:25 浏览:55次


房贷提前还款可以申请缩期。客户在提前还了部分房贷之后,可以选择缩短还款年限,然后保持每月月供不变,如此可以更早还清债务。当然,也可以选择缩减每月月供,保持还款年限不变,如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。

而之所以可以对月供或年限进行缩减,其实也是因为提前还房贷后,利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算。如此一来,利息能有所减免,客户要还的款项少了,自然能针对还款进行一定调整。

大家需要注意,房贷提前还款选择的时间越早,可以减免的利息就越多。毕竟到还款后期,利息都还得差不多了,届时提前还款自然也减免不了多少利息。当然,不少银行关于房贷提前还款时间有规定,所以客户也必须先按时逐期还满规定时间后再申请提前还款(有的规定是还满一年,具体可咨询经办分行客服)。

房贷提前还款缩短年限需要什么资料?

1、贷款合同:借款人需要准备好贷款合同,以便在办理提前还款时查看相关条款和注意事项。

2、个人身份证明:借款人需要提供有效的身份证明,例如身份证、护照等。

3、还款账户证明:借款人需要提供自己在贷款行的还款账户证明,例如存款证明、银行流水等。

4、提前还款申请表:借款人需要填写提前还款申请表,并提交给银行。申请表通常包括贷款人的姓名、联系方式、贷款金额、提前还款金额、提前还款日期等信息。

5、其他相关资料:根据银行的要求,借款人可能需要提供其他相关资料,例如收入证明、财务状况说明等。

如果提前还房贷有违约金吗?

提前还房贷会要承担违约金。根据贷款按揭合同,提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的,视为实质性的提前还款,应按照提前还款时未结余额的2%到5%支付违约金,或者按照收取若干个月的利息支付违约金。【具体以合同约定为准】。